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estate ......3
abgaben§52 Patrizia
An die Presse
An den BA Lehel 9.feb 2010- muenchen
worum geht es : folgenden Vermutungen liegen nahe
praterinsel no 3+4 patrizia real estate, patrizia immobilien, patrizia
AG
aktionäre sind 23 % der eigentümer Herr Egger
aktionäre Landesbank würtenberg, aktionäre Landesbank
nord, stadt und das land teilhaber
Wir erinnern : als Nutzungsersatz können keine
kommerziellen Betreiber + Eventagenturen über AO§52 eingebunden
werden.
folgende Vermutungen liegen nahe zu :
vorderhaus der praterinsel -- hinterhaus zum ufer
Beispiel : praterinsel 3+4 vorderhaus = vor steuer
als Gewerbeobjekt (mieten so hoch dass Leerstand garantiert ist)
Leerstand= 100% steuererlass
und hinterhaus mit Ateliers zum ufer (= laut BGB Instandsetzungspflicht
wird hinausgezögert und somit als vorübergehend unvermietbar
vor steuer deklariert )= 100% Leerstand = 100 % Steuererlass
als global player muss ich negativ bilanzen produzieren
vor steuer
um damit die einnahmen die ich aus profitablen unternehmen habe
nicht zu versteuern
das sieht so aus: unternehmen A 1000€ einnahmen davon 400€ steuer
unternehmen B 1000€ schulden als Hypothek eingetragen dafür
muss er 150 € hyphozinsen zahlen hat also 1150 € negativbilanz
nun rechne ich das gegen die einahmen aus A gegen
ich komme somit auf NULL steuer
und habe dabei 1000€ verdient plus 400€ als steuererlass
Gewinn somit 140%
im Fall Praterinsel stellt sich dies nach recherchen
dar : folgende Vermutungen liegen nahe
Auf der Praterinsel liegen im Grundbuch 1987 eingetragen Erbaurechte
: diese besagen eine 65% kulturelle Nutzung
Was bedeuted das? Erbbaurecht besagt der Besitzer kann das Anwesen
mit gewinn weiterverkaufen
Aber auch er hat AUFLAgen: hier also 65 % nutzung für Kultur
Was ist das Kultur: in der abgabenordnung ist das klar definiert
AO§ 52 gemeinwohl dienende Kultur , durchgängig öffentlich
zugänglich usw ( dazu zählt keine sporadische event kultur
)
Dafür erhält man das Anwesen eben 65% günstiger und
hat somit auch 65% steuererlass da ja ein gewinn dementsprechend
niedriger ist um 65% wenn das anwesen öffentlich zugänglich
sein muss steuerlich.
Wie produziere ich nun Negativbilanzen für
Unternehmen A
Und mache gleichzeitig aus Negativ-ausgaben für Hypotheken
Zinsen bei B
Negativ-einnahmen
Ich lasse das Anwesen leerstehen: Immobilien Fachausdruck
LEERstand
Somit gebe ich vor steuer an es ist nicht zu vermieten.
Dafür erhalte ich statt 65 % kultur nachlass sogar 100% steuererlass
Allerdings ist dabei ein haken : es muss so aussehen als ob ich
alles tue damit doch vermietet werde.
Dazu kann man getrost die lokalpresse laden um PR veranstaltung
zu machen
Und dort vorjammern –wie in der city alle gewerbeobjekte
leerstehen
Solche Artikel lege ich dann bei Finanzämtern vor – und
demonstriere den guten willen- und erhalte 100% steuererlass
So wird aus der Negativ ausgaben eine Negativ-einnahme
Weiter setzte ich für Kulturobjekte sogenannte
Alibi Betreiber ein ( diese sind vor jeglicher Haftung ausgeschlossen
so wie HausVerwalter)
Diese produzieren dann sporadische events –die niemals dem
einkommen aus Negativ-ausgabe einnahme entsprechen.
Beispiel : praterinsel 3+4 vorderhaus = vor steuer
als Gewerbeobjekt (mieten so hoch dass Leerstand garantiert ist)
Leerstand= 100% steuererlass
und hinterhaus mit Ateliers zum ufer (= laut BGB Instandsetzungspflicht
wird hinausgezögert und somit als vorübergehend unvermietbar
vor steuer deklariert )= 100% Leerstand = 100 % Steuererlass
Haben neuerwerber (Patrizia) für Praterinsel
No 3+4 laut grundbuch aufgenommene Hypothek von 11 Mill €
Im Jahr Hypothekenzinsen von 2,5 millionen zu zahlen
zwei hypotheken zu je 5,2 millionen € aufgenommen
Zum“erwerb „ der praterinsel
zahlt pro jahr für die zwei grundstücke –Hypotheken
von 11 mill € und dafür
2,5 mill € Hypotheken zinsen
gelder sind nicht geflossen.
es werden gegenüber den Banken und Aktionären Werte generiert
mit dem Prestige objekt City Muenchen Praterinsel.
Für dieses WERT objekt erhalte ich Kredite bei Banken um andere
Bauvorhaben zu finanzieren.
Gegenüber der Steuer habe ich ein klassisches
Negativbilanz Objekt
Welches ich zu Negativ – Einkommen mache
Hurra
Hier sind die Bürger gefragt . Denn sie zahlen
für dieses kasperletheater Wollt ihr vor der Jugend des Viertel
die praterinsel zum spekulantenobjekt Verkommen lassen
Oder wollt ihr im BA Lehel und Stadtrat endlich eure Rechte einfordern
Damit wenigsten 100 Qm im Gewerbeobjekt Vorderhaus – welches
absolut Instand gesetzt ist -- für eine ehrliche Nutzung nach
den AUFLAGEN
ANTRAG
Prater-elegante Galerie –mit jugendtreff – und hip hop
ausstellung
Durchgehend geöffnet das ganze jahr hindurch
Do frei sam 16 bis 21 uhr
folgenden Vermutungen liegen nahe
praterinsel no 3+4 patrizia real estate, patrizia immobilien, patrizia
AG
aktionäre sind 23 % der eigentümer Herr Egger
aktionäre Landesbank würtenberg, aktionäre Landesbank
nord
stadt und das land teilhaber
folgenden Vermutungen liegen nahe
zwei hypotheken zu je 5,2 millionen € aufgenommen
zahlt pro jahr für die zwei grundstücke –Hypotheken
von 11 mill €
2,5 mill € Hypho zinsen
hier fliesst kein geld im gegenteil es werden Negativ-einkommen über LEErstand generiert für
ein globales Konzept.
Mit der überhöhten hypho-wertangabe
beleiht man ihr ein anderes reales bauvorhaben.
folgenden Vermutungen liegen nahe
vor Steuer angibt Die praterinsel Häuser
stehen teil leer und seien nicht zu vermieten. Grund ist der
Qm wurde so
hoch geschraubt dass niemand einzieht
Damit kann diese negativeinnahmen gegenrechnen als Verlustvortrag
abziehen von einnahmen die mit anderen objekten erzielt werden .
folgenden Vermutungen liegen nahe:
angabe vor steuer , sie nutze die praterinsel zu 30% nach AO §
52 für kultur (sogar zu 65 % seit 1987 laut grundbuchamt erbbauvertrag)
seit drei jahren fanden keine nach AO kulturelle Tätigkeiten
dort statt.
Events – tango-messen – PR events sind keine nach AO
erlaubten abzugsfähigen Kultur veranstaltungen.
folgenden Vermutungen liegen nahe
dem Laien stellt sich dies als verschleppt und verschleierte INSOLVENZ
dar
ist das unternehmen bei der praterinsel insolvent. ??
verschleppte insolvenz auf dem rücken von Bürgern
wer zahlt die insolventen landesbanken und insolventen
Eigner ??
verschleppte insolvenz auf dem rücken von Bürgern
immer geringer werdenden ausgaben für die Jugend und soziale
Gemeinschaften
wenn ja warum?
wenn ja welche rechte haben die bürger auf die 65% im Grundbuch
festgelegte Nutzung auf Kultur nach AO § 52 ?
wir fordern einen vertrag mit dem eigner
zu einem jahresvertrag für unkommerzielle kulturnutzung
diese stellt der Eigner in Rechnung mit monatl 10 000 € macht
im Jahr 120 000€
die er als Gemeinnützige ausgabe vor Steuer abziehen darf .
was einer echten negativausgabe enstricht und nicht einem künstlich
produzierten LEERstand.
Wir erinnern :
als Nutzungsersatz können keine kommerziellen Betreiber +eventagenturen
über AO§52 eingebunden werden.
1. gallerie bildenden Kunst heute
für konzept kunst –für den jugendtreff im Lehel
Hip hopp Kunst im lehel
2. 3 tage offen donn-freit sams von 16 bis 21 uhr
alle 2 monate neue ausstellung
3. die galerie wird von patrizia gefördert
4. der wert ist 100 qm monatlich 10 000€ miete
– die Patrizia erlässt und somit gegenüber steuer
AOkultur geltend machen kann, das wären im Jahr 120 000 €
5. der jugendclub wird vom BA lehel mitgetragen
, die galerie wird kuratuiert von unseren Kuratoren und kuntshistorikerinen
6. die austellungen sind zu 1/4 stadtteil und jugend-
bezogen mit worksshops zum Lehel .
Praterinsel und Bayern Kultusministerium praterinsel no 2 politische
bildung.
Können etwa projekte teilfinanzieren : Jugend kultur im Lehel
Mit dem Bezirksausschuss Lehel als Kultur-dauereinrichtung für
3 bis 4 jahre. Die galerie : bildenden Kunst heute werden Förderer
einbinden.
7.der Stadtrat muenchen und Bezirksausschuss Lehel
werden eine unkommerzielle echte Kulturnutzung und gallerienutzung
garantieren.
8 bildenden Kunst heute hat sich bislang als Flächennutzungs
und Bürgerforum stadtteilbezogen und im internet zur volksbildung
und für kulturelle inhalte im hip hop stil seit 2002 profiliert
als „ action demokratie .“
9. Unser ziel ist es die jugend zu binden und vorzustellen dass
KONZEPT kunst mit ihrer wirklichkeit zu tun hat.
pressewirksam muss
finanzwelt journalismus und wirtschaft journalismus
eingebunden werden in der schaffung einer neuen realität für
die Jugend und bürger der CITY
action demokratie e.V.gemeinnütziger verein für kultur
bildung und jugendprojekte.
meisenweg 9, 85591 vaterstetten J.richter@richter.stb.de
christian@knowhowsusi.de vereinsregister nr. 709 amtsgericht 85560
ebersberg
zuständig für action demokratie , bildenden Kunst heute
e.V. city c. egerer ,
Antrag über vereinsmitglied Lehel
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